Dai un'occhiata all'interno di una casa a “emissioni zero” da 1,1 milioni di dollari

Il settore immobiliare è un pezzo chiave del puzzle nel raggiungimento degli obiettivi climatici degli Stati Uniti, secondo i funzionari federali.

Edifici residenziali e commerciali tenere conto di Il 31% delle emissioni di gasoline serra della nazione, dopo aver tenuto conto delle emissioni “indirette” come l'uso di elettricità, secondo l'Environmental Safety Company. È più di altri settori economici come i trasporti e l'agricoltura.

L'amministrazione Biden ha adottato numerous politiche per ridurre le emissioni residenziali.

La legge sulla riduzione dell'inflazione, emanato nel 2022offre vantaggi finanziari tra cui agevolazioni fiscali E rimborsi ai proprietari di case che rendono le loro abitazioni più efficienti dal punto di vista energetico, per esempio. La Casa Bianca ha anche recentemente ha emesso linee guida per gli edifici per essere considerato “zero emissioniil che significa che sono “efficienti dal punto di vista energetico, privi di emissioni in loco derivanti dall'uso di energia e alimentati esclusivamente da energia pulita”, secondo il Dipartimento dell'Energia.

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Morgan Wojciechowski, 33 anni, è tra i primi proprietari di case advert aver ottenuto l'etichetta federale “zero emissioni”. (Story valutazione è stata conferita dalla società terza Certificazione Pearl)

Wojciechowski, suo marito Casey e i loro tre cani, Dixie, Bo e Charlie, si sono trasferiti nella residenza di nuova costruzione a Williamsburg, in Virginia, nell'agosto 2023.

Wojciechowski, che è anche presidente di Wholesome Communities, un'azienda immobiliare locale specializzata in edilizia sostenibile, ha parlato con CNBC della sua nuova casa, dei suoi vantaggi finanziari e di come i consumatori possono migliorare al meglio le proprie abitazioni per renderle più efficienti.

La conversazione è stata modificata e condensata per renderla più chiara.

Greg Iacurci: Cosa significa per la tua casa essere considerata a “emissioni zero”?

Morgan Wojciechowski: È una casa molto, molto, molto efficiente, completamente elettrica. Questi sono i primi due punti della definizione della Casa Bianca.

La terza parte è che siamo parte del programma di energia verde con (il nostro fornitore di energia) Dominion. Non solo sto producendo energia solare e qualsiasi eccesso torna nella rete, ma l'energia dalla rete che entra nella mia casa è pulita e sostenibile. Per me sono circa 10 $ in più al mese per ottenere quell'energia pulita.

GI: Quanto è costato costruire la tua casa?

MW: Circa 1,1 milioni di dollari.

GI: E quanto è grande la casa?

MW: 5.800 piedi quadrati.

È una casa grande. Ma la mia non è quella che fanno tutti. La mia casa period il mio progetto personale perché credo nella sostenibilità e volevo realizzarla in una casa che sarebbe stata la mia casa per sempre. Ma una più replicabile sarebbe come quella che (Wholesome Communities) costruisce a Fattoria di nociche è circa 1500 piedi quadrati. Lo vendiamo per $433.000.

GI: Puoi quantificare i risparmi stimati della tua casa?

MW: Si stima che le nostre bollette ammonteranno a circa 917 dollari all'anno con i pannelli (solari), ovvero circa 80 dollari al mese.

Il risparmio annuale è di $ 7.226 (rispetto a una casa media degli Stati Uniti, secondo il valutatore TopBuild House Providers). Questo è dovuto solo all'efficienza della casa con l'energia solare.

Se togliessi la produzione solare, risparmierei 5.431 $ all'anno. L'energia solare compensa.

GI: Cosa intendi con “compensazione solare”?

MW: Tu crei energia. La tua casa usa quell'energia e invia l'energia in eccesso a Dominion. Quei crediti vengono salvati in un account, e poi quei crediti compensano la tua bolletta. Si chiama internet metering.

GI: Quindi è la compagnia elettrica a pagarti quei soldi?

MW: Questi crediti vengono applicati al tuo prossimo ciclo di fatturazione. Compensano la tua bolletta complessiva, ed è qui che entrano in gioco i tuoi risparmi.

I pannelli solari hanno senso solo se si costruisce una casa a basso consumo energetico, che sia davvero completamente elettrica.

GI: Perché?

MW: Devi avere una casa costruita in modo sufficientemente efficiente dal punto di vista energetico o ristrutturata, sostituendo le finestre con finestre di qualità superiore, aggiungendo isolamento, in modo da aver bisogno di meno pannelli sul tetto e avere un ritorno più rapido sul tuo investimento. L'energia solare ha senso solo se hai intenzione di avere un ritorno sul tuo investimento entro pochi anni.

GI: Questo rende l'energia solare più attraente?

MW: Se non si effettuano aggiornamenti a risparmio energetico in una casa preesistente o se non si costruisce una casa che sia sufficientemente efficiente dal punto di vista energetico, si devono aggiungere più pannelli per compensare la mancanza di efficienza energetica. E se quel numero diventa troppo grande, le persone si capovolgono.

L'energia solare deve avere senso per la casa in cui la installi, altrimenti non farlo. Forse basta aggiornare le finestre, aggiungere isolamento, condizionare il vespaio, aggiornare i sistemi meccanici.

Ci sono molte cose che i consumatori possono fare. Non devi fare tutto in una volta. Non devi avere una casa solare per essere a zero emissioni; devi avere una casa a risparmio energetico che sia completamente elettrica e devi acquistare energia rinnovabile dalla tua compagnia di servizi.

È estremamente accessibile. Molte persone possono farlo. Tutti possono partecipare al loro livello di sostenibilità.

GI: Come consigli di iniziare?

MW: Direi a un consumatore, perché non inizi con finestre e porte? È molto semplice. Fallo e vedi se noti cambiamenti (di efficienza).

In molte vecchie case le finestre sono molto vecchie e perdono. L'aria entra ed esce. Se ci pensi, una casa è come una busta. Vuoi sigillare l'interno della tua casa il meglio che puoi.

Il prossimo passo sarebbe l'isolamento.

Molte vecchie case hanno sistemi HVAC, condotti all'interno della soffitta. Isolalo in modo che sia uno spazio condizionato, in modo che i sistemi dell'edificio non debbano lavorare a pieno regime per tenere il passo con temperature molto calde o molto fredde. Ciò lo rende più efficiente dal punto di vista energetico.

E ci sono incentivi fiscali (disponibile) per gli aggiornamenti a risparmio energetico della tua casa. I consumatori possono ottenerli e detrarli, quindi è attraente anche per le persone.

GI: Se sei un affittuario, ci sono alcune cose che sono fuori dal tuo controllo. Immagino che tu possa chiedere al tuo padrone di casa.

MW: Dipende da quale sia la tua situazione di affitto. Mi sembra un po' più scoraggiante, far cambiare concept a qualcun altro. Una volta che arrivi a casa tua, alla nice, hai più voce in capitolo su cosa puoi fare.

Fino advert allora, potresti essere consapevole dell'energia che usi. Spegni le luci. Voglio dire, è una cosa reale. Le persone non spengono le luci. Voglio dire, anche se ho una casa molto efficiente, ho dei timer sulle cose perché non voglio sprecare energia. Questo è uno facile che chiunque potrebbe fare.